新築売戸建住宅 福岡市西区 野方４丁目 (橋本駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩28分
所在地 福岡県福岡市西区野方４丁目
築年月 2023年3月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 187.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年06月03日～2023年06月04日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：随時お問い合わせお待ちしております♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【祝・土日現地説明会開催中！ＬＤＫは約１６．３帖！間続きの和室と合わせると約２０帖と広々です！各居室にはウォークインクローゼット完備！
  • 間取り図です。
  • ２号棟の現地外観写真です。
  • 区画図！１、２、３，４号棟同時販売中です！
  • 現地案内図です。
  • 和室に繋がる約１６．３帖の陽当たり良好なリビングです。
  • 食器洗浄乾燥機・３口コンロ・床下収納等機能充実なカウンターキッチンです。
  • キッチンの後ろにはストックなど入れるパントリーがあります♪
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室です。
  • シャワー付き洗面台です。
  • 温水洗浄便座のトイレです。
  • 明るく落ち着いた雰囲気の約４．５帖の和室です。
  • 広々と使える約７．７帖の浴室です。
  • 二面採光なので明るいですよね！
  • ウォークインクローゼットをありますよ♪
  • 陽当たり良好な約５．２帖の洋室です。
  • 大きめの収納スペースがあるので大切に収納出来ますよ！
  • 約４．８帖の洋室です。
  • 収納スペースもありますよ♪
  • 南向きのバルコニーなので陽当たり、風通し良好です♪
  • 玄関には必要最低限のものを置けるようにシューズボックスが設置されています！
  • 藤ヶ丘幼稚園
  • 福岡市立壱岐南小学校
  • 福岡市立壱岐丘中学校
  • マルキョウ野方店
  • セブンイレブン福岡野方２丁目店
  • 福岡生松台郵便局

    アピールポイント

    ・敷地面積５６坪超！
    ・建物面積１００㎡越え
    ・リビング横に和室付き
    ・ウォークインクローゼット付き
    ・キッチンにパントリー付き
    ・浴室乾燥暖房機付き
    ・ビルトイン食洗機付き

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区野方４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2023年03月
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    建物名 西区野方４丁目２期　新築戸建　全４棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 3.7　洋 7.7･4.8･5.2　LDK 16.3） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 公簿 187.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH22-02531-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977722231 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/02 次回更新予定日 2023/06/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄信エステート

    交通：
    福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
    TEL：
    092-874-0255
    FAX：
    092-874-0256
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９７７６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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