新築売戸建住宅 福岡市早良区 四箇２丁目 (次郎丸駅) 2階建 4LDK

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価格 3,740万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩30分
所在地 福岡県福岡市早良区四箇２丁目
築年月 2023年3月

 建物面積 93.97㎡ 土地面積 公簿 159.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • Ｂ棟間取り図です。
  • ブラウンとバニラカラーのツートンのおしゃれな外観です♪
  • 駐車スペース３台分あります！！
  • ミラー付きの大き目のシューズボックスを完備！
  • お洒落なダウンライトがついてるリビング
  • 間続きのタタミコーナーと合わせると約１９帖の広々大空間です♪
  • 白を基調としたすっきりしたシステムキッチンです！
  • 収納豊富なキッチンです
  • 食器洗浄乾燥機付きでお皿洗いを時短できますね♪
  • ＩＨコンロなので安心してお子様も料理に参加できますよ！
  • スッキリとした印象に見えるフチなしの畳です
  • シャワー付き洗面台の隣には収納棚もあります♪
  • 半身浴できるバスルームです
  • 小窓がついた明るいトイレです！
  • アクセントクロスが特徴の約７．７帖の洋室です！
  • 約６帖の洋室で二面採光なので明るいお部屋です。
  • たくさん収納できるウォークインクローゼットがあります！
  • 洋室約５．５帖です。
  • 郵便ポスト付きです
  • 便利な外水栓がありますよ♪
  • 現地案内図です。

    アピールポイント

    エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに家事がたくさんあるときに大助かりなオートバス仕様です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市早良区四箇２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,740万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B棟
    バルコニー：あり
    新築物件ツアー開催中です！】
    物件を見学するのに、それぞれの業者に連絡するのが面倒・・・
    毎回物件の要望を伝えるの

    が手間・・・
    物件選びのコツとかあるの・・・
    住宅ローンは銀行によって差があるの？
    　
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    建物名 福岡市早良区四箇２丁目　新築戸建　全４棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 7.7･6･5.5　LDK 16） 建物面積 93.97㎡
    土地面積 公簿 159.93㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH22-02396-2号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978018717 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2023/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄信エステート

    交通：
    福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
    TEL：
    092-874-0255
    FAX：
    092-874-0256
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９７７６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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