新築売戸建住宅 福岡市早良区 四箇２丁目 (次郎丸駅) 2階建 4LDK

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価格 3,985万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩30分
所在地 福岡県福岡市早良区四箇２丁目
築年月 2023年3月

 建物面積 93.97㎡ 土地面積 公簿 159.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年04月01日～2023年04月02日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：随時お問合せおまちしてます　早良区四箇２丁目２－１０
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • Ｂ棟間取り図
  • ブラウンとバニラカラーのツートンの外観♪
  • 駐車場も３台余裕で停められます
  • ミラー付きの大き目のシューズボックスを完備
  • お洒落なダウンライトがついてるリビング
  • 間続きのタタミコーナーと合わせると約１９帖の広々大空間です♪
  • 白を基調としたすっきりしたシステム
  • 収納豊富なキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ＩＨコンロ
  • タタミコーナー
  • シャワー付き洗面台を完備
  • 半身浴できるバスルーム
  • 小窓がついた明るいトイレ
  • 洋室約７．７帖
  • 洋室約６帖
  • 洋室約５．５帖
  • ウォークインクローゼット
  • 郵便ポスト
  • 外水栓
  • 現地案内図

    アピールポイント

    エコ意識が自然と高まるオール電化仕様、更に無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに家事がたくさんあるときに大助かりなオートバス仕様です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩30分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市早良区四箇２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,985万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：B棟
    バルコニー：あり
    【新築物件ツアー開催中です！】
    物件を見学するのに、それぞれの業者に連絡するのが面倒・・・
    毎回物件の要望を伝える

    のが手間・・・
    物件選びのコツとかあるの・・・
    住宅ローンは銀行によって差があるの？
    などなど、物件を見学したいと思っても面倒な事も多く
    後回しにしていませんか？
    栄信エステートでは皆様のご要望に合わせて、
    物件をまとめてご案内させて頂いております。
    実際に「何度も色んな業者にアポイントを取る手間も省けて助かります！」
    という喜びの声も頂いており、好評開催中です！
    教育資金は？老後の費用は？
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    そんな疑問も栄信エステートのフィナンシャルプランナーにご相談下さい！

    不安を解消し、お客様に合った住宅をお探し致します！！
    もちろんツアー・相談は無料ですので、お気軽にお問合せ下さい！

    お客様一人一人に寄り添い、一生に一度のマイホームを最高のものに
    すべくお手伝いさせて下さい！お問合せお待ちしております！
    建物名 福岡市早良区四箇２丁目　新築戸建　全４棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 7.7･6･5.5　LDK 16） 建物面積 93.97㎡
    土地面積 公簿 159.93㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KJH22-02396-2号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978018717 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/23 次回更新予定日 2023/04/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄信エステート

    交通：
    福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　ホワイトアベニュー飯倉南１階
    TEL：
    092-874-0255
    FAX：
    092-874-0256
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９７７６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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