新築売戸建住宅 福岡市南区 桧原６丁目 2階建 4LDK

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価格 3,798万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 西鉄バス「花畑園芸公園入口」 停歩10分
所在地 福岡県福岡市南区桧原６丁目
築年月 2023年7月

 建物面積 114.06㎡ 土地面積 公簿 185.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年10月07日～2023年10月08日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：随時お問合せお待ちしております♪南区桧原６丁目１８
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【祝・土日　オープンハウス開催中！！】　無駄のない造りのシステムキッチン！更に夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ！３口の仕様なので進行ペースがスピードアップしそうですね！
  • ２号棟　間取り図です。
  • ２号棟　外観写真です。
  • リビングは大変陽当たりも良く、明るい家族の憩いの場です♪
  • ３口コンロ、床下収納、食器洗浄乾燥機付きと機能充実な対面キッチンです！
  • ちょっとした作業やお子様の勉強スペースとしても活用出来るスタディカウンター付き♪
  • 鏡の裏には便利な収納スペース！スッキリ片付けられます！
  • オートバス、浴室暖房乾燥機付きなので快適に入浴できます。
  • 温水洗浄便座付きのトイレです。小窓がついているので日中は明るく開放的で換気もラクにできますよ！
  • ちょっとした飾り棚があるのでおしゃれな玄関を演出できます♪
  • 福岡市立西花畑小学校
  • 福岡市立花畑中学校

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      アピールポイント

      緑に囲まれた閑静な住宅街で南向きなので陽当たり・風通し良好です♪
      ２号棟は全室２面採光なので明るいお部屋でお過ごし頂けます！
      オススメポイントは…☆
      ・浴室１坪以上とゆったりお風呂に浸かる事が出来ますし、浴室暖房乾燥機付きなのでカビ・ニオイの発生を抑えれます！
      ・全居室収納、ウォークインクローゼットがあるので収納場所には困らないですよね♪
      ・またダブルロックドア・ディンプルキー等防犯対策バッチリです！

      お客様一人一人に寄り添い、一生に一度のマイホームを納得できるものに
      すべくお手伝いさせて下さい！お問合せお待ちしております♪

      ◆土日・祝日はもちろん、平日のお仕事帰りの
      　時間帯でもご案内可能です！
      ◆お困りの際はご自宅へのお迎えも可能です！

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      物件詳細情報

      交通 【バス】 西鉄バス「花畑園芸公園入口」 停歩10分
      その他交通 -
      所在地 福岡県福岡市南区桧原６丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      号棟番号：2号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      工事完了予定年月：2023年07月
      物件を見学するのに、それぞれの業者に連絡するのが面倒・・

      ・
      毎回物件の要望を伝えるのが手間・・・
      物件選びのコツとかあるの・・・
      住宅ローンは銀行によって差があるの？
      　
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      お客様一人一人に寄り添い、一生に一度のマイホームを納得できるものに
      すべくお手伝いさせて下さい！お問合せお待ちしております！
      建物名 南区桧原６丁目１期　全２棟　新築戸建
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6.5･6　LDK 18） 建物面積 114.06㎡
      土地面積 公簿 185.38㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2023年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 -
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第KJH22-03978-１号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6978984512 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2023/10/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)栄信エステート

      交通：
      福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
      住所：
      福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
      TEL：
      092-874-0255
      FAX：
      092-874-0256
      所属団体：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第９７７６号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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