新築売戸建住宅 福岡市城南区 梅林３丁目 (梅林駅) 2階建 4LDK

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価格 4,680万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩9分
所在地 福岡県福岡市城南区梅林３丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 公簿 142.08㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年06月03日～2023年06月04日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：随時お問合せお待ちしております！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
オープンハウス開催中！！　【梅林駅まで徒歩７分】便利と静かさの環境が両立しています！駐車２台とお庭もございます。
  • １号棟の間取図です。
  • １号棟の外観写真です。陽当たり良く、前面道路も交通量が少なく駐車も楽です！
  • 区画図です。
  • 現地案内図です。
  • １７．７５帖のＬＤＫ
  • ダイニングの壁にはおしゃれな棚もございます。
  • リビングは陽当たりも良く、お庭も見れます。
  • ４．５帖の和室、２面採光で明るいですよ♪
  • ３口ガスコンロ、通風窓もあります。
  • 清潔感のある風呂、浴室乾燥機付き
  • 収納力のある三面鏡の洗面台です。
  • １階窓付きのトイレです。
  • １階の階段下収納（収納スペースはうれいしいですよね）
  • ２階の階段上収納（ここにも収納、デッドスペースは作りません）
  • 主寝室７．０帖
  • 主寝室のたくさん収納できるウォークインクローゼットです。
  • バルコニーに面した洋室６．０帖
  • バルコニーに面した洋室６．０帖
  • ２面採光の明るい洋室６．０帖
  • ２面採光の明るい洋室６．０帖
  • 陽当たりよく、静かです。
  • 駐車スペースの奥には、お庭スペースもあります！
  • 玄関には大容量の土間収納（可動棚でたっぷり便利）

    アピールポイント

    オープンハウス開催中！！　
    便利な場所で生活施設がそろっています。
    そして静かな環境。ぜひとも内覧されて確認してください。
    ☆おすすめポイント☆
    ・小中学校が徒歩約１０分圏内とお子様もお喜び！
    ・折り上げ天井で開放感あるリビングで部屋を
    　広く見せてくれます♪
    ・ＷＩＣの他にもたくさん収納スペースがあるので
    　お家の中はスッキリと片付けられます！

    写真だけでは伝えきれない魅力が沢山ございます♪
    まずは是非一度、現地をご覧になりませんか？
    お気軽にお問合せ下さい！

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩10分
    地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩10分
    所在地 福岡県福岡市城南区梅林３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
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    建物名 福岡市城南区梅林３丁目　新築戸建て　全２棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･6） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 公簿 142.08㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北 公道 接面4.0m　西 公道 接面4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979086423 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/11 次回更新予定日 2023/06/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄信エステート

    交通：
    福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　ホワイトアベニュー飯倉南１階
    TEL：
    092-874-0255
    FAX：
    092-874-0256
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９７７６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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