新築売戸建住宅 福岡市城南区 東油山３丁目 (福大前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,995万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩29分
[バス利用可] バス18分 油山団地 停歩3分
所在地 福岡県福岡市城南区東油山３丁目
築年月 2023年6月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 139.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【パントリーが充実！】買い物も徒歩圏内に充実♪玄関からすぐ道路ではないので小さなお子様がいるご家族でも安心♪
  • ２号棟の間取です。キッチン奥にカウンターと可動棚のパントリーが充実装備♪
  • ２号棟：玄関外観
  • ２号棟の外観写真です。
  • 玄関に収納クローゼットあります。
  • 折上天井が開放感とおしゃれを演出♪
  • リビングは大変陽当たりも良く、明るい家族の憩いの場です♪
  • キッチン奥には、大容量のパントリーエリア、カウンターと可動棚もあります
  • オートバス、追い炊き機能、浴室暖房乾燥機と冬場は暖かく雨の日でも洗濯物が乾かすことが出来ます。
  • 階段下のスペースも収納として有効活用！
  • 洋室約７．５帖
  • 洋室約７．５帖
  • 洋室約７．５帖のウォークインクローゼット
  • 洋室約６帖
  • 洋室約５帖
  • 洋室約４．５帖
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • 前面道路
  • 食器洗機
  • ３口ガスコンロ（都市ガス）
  • ２号棟も並列駐車です

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      アピールポイント

      住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有♪台風にも強くプライバシーも守れるシャッター雨戸採用だから、
      台風や強風時に窓ガラスを守ってくれます♪真っさら新築の物件♪閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます♪
      おしゃれな空間を演出する吹抜の居室空間♪家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ♪ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

      メールでお問い合わせ

      物件詳細情報

      交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩29分
      [バス利用可] バス18分 油山団地 停歩3分
      その他交通 -
      所在地 福岡県福岡市城南区東油山３丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,995万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      ■耐震基準適合証明書
      あり
      備考

      号棟番号：2号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
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      お客様一人一人に寄り添い、一生に一度のマイホームを納得できるものに
      すべくお手伝いさせて下さい！お問合せお待ちしております！
      建物名 福岡市城南区東油山３丁目　新築戸建て　全２棟
      間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･5･4.5） 建物面積 100.19㎡
      土地面積 公簿 139.54㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年6月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 西6.4m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R05SHC100468号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6979579058 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2023/10/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)栄信エステート

      交通：
      福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
      住所：
      福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
      TEL：
      092-874-0255
      FAX：
      092-874-0256
      所属団体：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第９７７６号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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