新築売戸建住宅 福岡市西区 拾六町４丁目 (下山門駅) 2階建 4LDK

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価格 3,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 宮の前団地 停歩4分
所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 114.48㎡ 土地面積 公簿 165.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【収納が充実♪】【駐車３台♪♪♪】キッチン横にスタディカウンターあります♪大容量のウォークインクローゼット♪衣装の多い家族にピッタリ。洗面にも可動棚。土間収納も嬉しいサイズです♪
  • ４号棟間取図、キッチン横にスタディカウンター　ＬＤＫ１９．７帖あります
  • ４号棟外観　車３台可能です
  • ４号棟外観　建物面積３４坪超のサイズです。
  • １９．７帖のリビング、収納もあります、洋室４．７帖と合わせてリビングに開放感。
  • １９．７帖のリビング、収納もあります
  • １階　洋室４．７帖
  • キッチン横に階段下スペースを利用したスタディカウンター
  • 玄関は落ちついた雰囲気
  • 玄関には土間収納がございます。玄関付近をスッキリ収納♪
  • 洗面横に可動棚あります。
  • トールタイプのシューズクローゼット
  • リビングに収納もございます♪　どんどん片付けしていきましょう♪
  • 洋室７．６帖　ウォークインクローゼットもあります
  • バルコニーからの眺望、閑静な住宅街です
  • 洋室５．２帖
  • 洋室５．２帖のクローゼット
  • 洋室７．６帖（主寝室からバルコニーを望む）
  • 洋室５帖
  • 洋室５．５帖
  • 食洗器
  • 清潔感のあるステンレスシンク
  • 存在感のある建物　車の出し入れも楽な道幅
  • 区画割

      別ウィンドウで開く

      アピールポイント

      車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみにお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩24分
      [バス利用可] バス 宮の前団地 停歩4分
      その他交通 -
      所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      号棟番号：4号棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
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      毎回

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      建物名 福岡市西区拾六町４丁目１期全４棟
      間取り(内訳) 4LDK（洋 7.6･5.5･5.2･5　LDK 19.7） 建物面積 114.48㎡
      土地面積 公簿 165.14㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年5月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南4.7m 公道
      建ぺい率 40% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R04SHC126765号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6979683376 管理番号 -
      情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2023/10/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)栄信エステート

      交通：
      福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
      住所：
      福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
      TEL：
      092-874-0255
      FAX：
      092-874-0256
      所属団体：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第９７７６号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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