一棟売マンション 福岡市南区 老司２丁目 の一棟売マンション

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価格 14,800万円 管理費 -
交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅
【バス】15分 西鉄バス 停歩1分
所在地 福岡県福岡市南区老司２丁目
築年月 1998年4月(築28年6ヶ月) 使用部分面積 617.59㎡ 土地面積 公簿 361.10㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【満室稼働中】「老司四つ角」至近で視認性が高く、生活便利性も良好の一棟売のマンションです。福岡市老司二丁目の好立地に位置するＲＣ造、４階建・総戸数１２室の一棟売りマンションです。

    アピールポイント

    現在【満室稼働中】で、利回りは５．８７％。１階はテナント、２階から４階は２ＤＫ・２ＬＤＫの間取り構成となっています。周辺は銀行徒歩約１分、コンビニ徒歩約４分、スーパー徒歩約７分などが揃う大変便利な生活環境です。また２０１５年に屋上防水工事、２０１７年に外壁・共用部外回りの塗装工事を実施済みです。ぜひお気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅
    【バス】15分 西鉄バス 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区老司２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 14,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：5.87%
    年間想定家賃収入：910.80万円
    使用部分面積 617.59㎡ 土地面積 公簿 361.10㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1998年4月(築28年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：３方道路　北11.0m 公道 接面29.0m　南2.0m 公道 接面34.0m　西4.0m 公道 接面15.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990545643 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/30 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)栄信エステート

    交通：
    福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
    住所：
    福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　１階　
    TEL：
    092-874-0255
    FAX：
    092-874-0256
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９７７６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。