新築売戸建住宅 福岡市早良区 梅林７丁目 (梅林駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,348万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年7月
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建物面積 | 109.86㎡ | 土地面積 | 公簿 165.12㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ＬＤＫが２０帖以上！！地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩約１５分、閑静な住宅地なので静かでゆったりとお過ごしいただけますよ♪
アピールポイント
☆おすすめポイント☆
・４号棟は約５．２帖と約４．２帖の洋室が間仕切り対応可能です♪
お子様の成長と共に活用方法を変える、なんて事もできますよ！
・キッチンには床下収納・パントリー付きです！
パントリーにはストック品はもちろん、大事な書類などをまとめて収納するなど
ご活用方法様々です！
・玄関入ってすぐ横に土間収納があり、収納場所をに迷うベビーカーや
趣味のゴルフ用品などを置けるスペースがありますよ！
写真だけでは伝えきれない魅力が沢山ございます♪
まずは是非一度、現地をご覧になりませんか？
お気軽にお問合せ下さい！
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄七隈線 / 梅林駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩24分 地下鉄七隈線 / 野芥駅 徒歩25分 |
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| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,348万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 プロパンガス 電気 庭 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
号棟番号：4号棟 るのが手間・・・ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 福岡市早良区梅林１期 新築戸建全４棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 4.5･9.4･8.5･5.2 LDK 22.2） | 建物面積 | 109.86㎡ |
| 土地面積 | 公簿 165.12㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北5.0m 公道 東5.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05SHC100587号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6980250452 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/10/09 | 次回更新予定日 | 2024/05/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)栄信エステート
- 交通：
- 福岡市七隈線／野芥 徒歩6分
- 住所：
- 福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４ パークハイツ１号館１階
- TEL：
- 092-874-0255
- FAX：
- 092-874-0256
- 所属団体：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第９７７６号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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