新築売戸建住宅 福岡市博多区 諸岡６丁目 (笹原駅) 2階建 4LDK

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価格 3,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市博多区諸岡６丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 113.26㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月29日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：博多区諸岡６丁目８－３５　お気軽にお問い合わせください♪
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【祝・土日オープンハウス開催中です！！】オール電化、駅近の物件ですよ♪小中学校も徒歩約１０分以内ですのでお子様も大喜びですよね♪
  • 間取り図です。
  • 外観写真です。４ＬＤＫ　オール電化・ビルトイン♪
  • 約１６帖のＬＤＫです！
  • キッチンからリビング全体を見渡せますよ！
  • 引き出し収納、３口のＩＨコンロ、食器洗浄乾燥機付き！機能充実で使い勝手のいいキッチンですよね♪
  • 家事の時短でお子様と向き合う時間が増えそうですね！
  • 便利なシャワー付き洗面化粧台ですよ！
  • ゆっくりと足をのばして入浴できるので一日の疲れを癒してくれそうですよね！
  • 小窓付きのトイレ！換気もラクにできますよ！
  • 約７．５帖の主寝室にピッタリの洋室ですよ！
  • 各居室に収納があるのでスッキリとしたお部屋にできますよね！
  • 二面採光なのでとても明るいお部屋ですよね！
  • 間仕切りの洋室はお子様の成長と共に活用法を変えることができますよ！
  • 扉なしのクローゼット付き！通気性が良くお子様が扉で指を挟む心配がなくなりますよね！
  • ＴＶモニター付きインターホンなので来訪者が確認できて安心です！
  • オートバス、追い焚き機能付きです！
  • ご家族が頻繁に使用する爪切り・体温計など小物でなくしやすい物を一か所に♪
  • 涼風や暖房付きなので夏場・冬場も快適に入浴できますね！
  • 玄関に便利な収納♪印鑑、マスク等収納できますよ！
  • 区画図です。駐車スペース２台分ですよ！
  • ご案内できますのでお気軽にお問い合わせください♪

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      アピールポイント

      【新築物件ツアー開催中です♪】
      物件を見学するのに、
      それぞれの業者に連絡するのが面倒・・・
      毎回物件の要望を伝えるのが手間・・・
      物件選びのコツとかあるの・・・
      住宅ローンは銀行によって差があるの？

      などなど、物件を見学したいと思っても面倒な事も多く
      後回しにしていませんか？

      栄信エステートでは皆様のご要望に合わせて、
      物件をまとめてご案内させて頂いております。
      実際に「何度も色んな業者にアポイントを取る手間も
      省けて助かります♪」

      という喜びの声も頂いており、好評開催中です！

      ☆おすすめポイント☆

      ・オール電化で月々の光熱費を節約！

      ・お掃除がラクなＩＨコンロ！火を使わないのでお子様の火傷の防止にもなりますね♪

      ・シャッター付きなので遮熱効果があり、室内では快適にお過ごしいただけますよ！
      　台風や豪雨の際も窓ガラスが割れる、汚れが気になる心配も減りますよね！

      写真だけでは伝えきれない魅力が沢山ございます♪
      まずは是非一度、現地をご覧になりませんか？
      お気軽にお問合せ下さい！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩6分
      その他交通 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩14分
      西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩18分
      所在地 福岡県福岡市博多区諸岡６丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      号棟番号：1号棟
      バルコニー：あり
      物件の案内だけでなく住宅購入に合わせた
      将来の資金計画、教育資金は？老後の費用は？
      毎月の支払いで無理なく支払い

      をするには、
      どれくらいが良い？

      そんな疑問も栄信エステートの
      フィナンシャルプランナーにご相談下さい♪
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      お探し致します！！
      もちろんツアー・相談は無料ですので、
      お気軽にお問合せ下さい♪
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 福岡市博多区諸岡６丁目２期　新築戸建全１棟
      間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･7.5･4.5･4.5　LDK 16） 建物面積 103.92㎡
      土地面積 公簿 113.26㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年3月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東8.6m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R05SHC121138号
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6980644062 管理番号 -
      情報公開日 2023/11/23 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)栄信エステート

      交通：
      福岡市七隈線／野芥　徒歩6分
      住所：
      福岡県福岡市早良区干隈３丁目１１－１４　パークハイツ１号館１階
      TEL：
      092-874-0255
      FAX：
      092-874-0256
      所属団体：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      国土交通大臣免許（１）第９７７６号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
        当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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